법과 고시에 정해진 계산을 그대로 옮긴, 근거가 보이는 계산기 모음
스트레스 DSR 3단계 + 10.15 대책 반영 (2026년 9월 12일 확인)
왜 한도가 줄었나요?
수도권 주담대는 한도를 계산할 때만 실제 금리에 3.0%p를 더해 보수적으로 산정합니다 (지방은 0.75%p). 실제 이자는 늘지 않습니다.
스트레스 DSR이 뭔가요? →예정된 변경 지방 주담대 3단계 유예가 2026.12.31 종료 예정입니다. 연장 여부가 확정되면 반영합니다.
내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있는지. 규제 전이었다면 얼마였는지도 함께 보여줍니다.
예시연봉 5,000만원 · 수도권 변동금리 30년 → 최대 2억 4,554만원 (규제 전보다 9,528만원 적음)
지금 갚을지 며칠 더 기다릴지. 수수료가 면제되는 날까지 남은 기간도 함께 계산합니다.
예시1억원을 면제기간 3년 조건에서 1년 만에 상환 → 48만원
직장 다니는 자녀의 건강보험에 계속 얹혀 갈 수 있는지. 어느 요건에서 걸렸는지까지 보여줍니다.
예시공적연금 연 2,400만원 · 재산 과표 2억원 → 피부양자 불가 (소득요건 미충족)
피부양자에서 탈락하면 월 얼마를 내는지. 소득분·재산분·장기요양을 나눠서 계산합니다.
예시같은 조건이면 건강보험료 164,740원 + 장기요양 21,640원 = 월 186,380원
올해 세금이 얼마로 확정되는지. 12월까지 줄일 수 있는 항목과 그 효과를 함께 보여줍니다.
예시총급여 5,000만원 · 배우자 없음 · 자녀 1명 · 신용카드 3,000만원 → 결정세액 1,770,002원
이자·배당이 기준금액을 넘었을 때 세금이 얼마나 늘어나는지. 비교과세와 배당세액공제를 단계별로 보여줍니다.
예시이자 3,000만원 · 다른 소득 4,000만원 → 종합과세로 늘어나는 소득세 100,000원
퇴직금에서 세금이 얼마 떼이는지. IRP로 받으면 얼마가 줄고, 며칠 더 다니면 근속연수가 오르는지 함께 보여줍니다.
예시근속 20년 · 퇴직금 1억원 → 퇴직소득세 1,120,000원 + 지방소득세 112,000원
대출을 갈아타면 비용을 빼고 얼마가 남는지. 몇 개월 만에 비용을 회수하고, 수수료 면제일까지 기다리는 게 나은지도 보여줍니다.
예시남은 원금 3억원 · 25년 · 4.5% → 3.8% (실행 1년 뒤) → 비용 빼고 3,356만원 절감
값이 채워진 채로 결과가 바로 나옵니다. 숫자는 계산기에서 바꿔볼 수 있습니다.
계산기가 숫자로 답하지 않는 부분 — 제도의 배경과 절차, 기한을 규정 원문으로 확인해 적었습니다.
계산기에 실제로 적용 중인 값입니다. 규정이 바뀌면 이 표와 계산기가 함께 갱신되며, 항목마다 마지막으로 확인한 날짜를 함께 적었습니다.
| 항목 | 적용 값 |
|---|---|
| 수도권·규제지역 주담대 스트레스 금리 10.15 부동산 대책 · 2025.10.16 시행 · 확인 2026.09.12 | 3.0%p |
| 지방 주담대 스트레스 금리 3단계 유예 연장 (2026.6.18 금융위 발표) · 2026.12.31까지 · 확인 2026.09.12 | 0.75%p |
| DSR 한도 스트레스 DSR 3단계 · 2025.7.1 시행 · 확인 2026.09.12 | 은행 40% · 2금융권 50% |
| 중도상환수수료 (주담대) 실비용 기반 수수료 개편 · 2025.1.13 시행 · 확인 2026.09.12 | 0.72% 안팎 |
| 건강보험료율 (지역가입자 소득분) 국민건강보험법 시행령 §44① · 2026.01.01 기준 · 확인 2026.09.28 | 7.19% |
| 재산보험료 부과점수당 금액 국민건강보험법 시행령 §44② · 2026.01.01 기준 · 확인 2026.09.28 | 211.5원 |
| 피부양자 소득 기준 시행규칙 별표 1의2 · 2025.4.23 개정 · 확인 2026.09.28 | 연 2,000만원 이하 |
| 국민연금 기여금률 (2026년) 국민연금법 부칙 §4① · 2026.01.01 기준 · 확인 2026.09.28 | 4.75% |
| 자녀세액공제 대상 소득세법 §59의2 · 부칙 §2 · 2026년 귀속 · 확인 2026.09.28 | 2016년 이전 출생 |
| 혼인 세액공제 조특법 §92 · 2026년 귀속 · 확인 2026.09.28 | 500,000원 (2026년 말 종료) |
계산식이 법·고시로 정해져 있는 것만 다룹니다. 조건이 같으면 누가 계산해도 답이 같은 것들입니다. 대출·세금·4대보험·연금처럼 개인이 마주치는 돈 계산이 대상이고, 어떤 상품이 유리한지, 지금 갈아타야 하는지처럼 판단이 필요한 주제는 다루지 않습니다.
계산이 규정과 다르다고 생각되면 오류 제보를 부탁드립니다. 확인되면 최우선으로 수정합니다. 운영 방침은 사이트 소개에 정리해두었습니다.